IRIA Immobilier vous propose un T3 refait à neuf (DPE C) à Sallanches :
Situé dans l’hyper centre de Sallanches, secteur très recherché
– Toutes les commodités à moins de 5 min à pied
– 10 min des axes autoroutiers
– 30 min de Chamonix et 50 min de Genève
Au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur.
Syndic bénévole de 4 copropriétaires (dont 1 commerce en rez-de-chaussée).
Charges d’environ 430€/ an, incluant :
– L’assurance du bâtiment
– Electricité des communs
– Frais de gestion
– Fonds de travaux.
L’appartement a été refait en 2025, il réunit confort, luminosité et volumes.
Il se compose de la manière suivante :
– Entrée
– Cuisine aménagée et équipée
– Salon, séjour avec vidéoprojecteur
– Une chambre parentale avec dressing
– Deuxième chambre
– Salle d’eau avec WC
– Balcon orienté Nord donnant sur cour intérieure
En annexe une cave en sous-sol
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Contact : Thomas GRATY : 06X33X69X67X62
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)