IRIA Immobilier – Projet de rénovation à Magland
IRIA Immobilier vous présente une belle opportunité de rénovation sur les hauteurs de Magland, à 680 m d’altitude, offrant calme et vue dégagée sur la vallée.
Localisation Coteau de Magland :
•À moins de 10 min de la gare de Magland
•15 min de Sallanches et Cluses
•45 min des stations de ski de Flaine
Description du bien :
Cette maison de 134 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation rare.
Disposition actuelle :
•R+1 : terrasse, entrée, cuisine fermée, salon, deux chambres, salle de bain
•R+2 : cinq chambres dont deux avec rangements et une avec balcon
•Rez-de-chaussée : garage (49 m²), cave et buanderie (45 m²)
•Terrain arboré de 486 m²
Les atouts :
•Environnement calme et lumineux
•Grand potentiel de rénovation
•Garage spacieux de 49 m²
•Vue dégagée sur les montagnes
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Thomas GRATY
06 33 69 67 62
thomas.graty@iria.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 13570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)