Opportunité investisseur – 10 appartements à vendre sur Taninges. Idéal investisseur pour longue ou courte durée de tourisme. Quelques appartement intéressant pour de l’achat revente.
Situé à la croisés des stations des Gets/Morzine en passant par le domaine de Grand Massif (Morillon, Samoëns, Sixt) ou Praz de Lys Sommand. Toutes à 10/15min de route.
10 appartements à vendre en différents états, pour différents budget et différents projets dans immeuble de 10 lots à 3 min du centre ville à pied face au Gamm Vert.
Appartement en chauffage individuel électrique avec fenêtre PVC double vitrage phonique et store électrique avec une cave et une place de parking extérieur privative. Co pro en cours de création chez notaire,les communs seront refait pour la vente par le propriétaire.
Au RDC :
1/ un studio de 31m² à rénover avec vaste salle de bain et toilettes, et un dégagement de 5m² adjacent à la pièce de vie. – 84 500€ (idéal investisseur)
2/ Un T2 de 40m² avec vaste pièce, grande salle d’eau. A rénover entièrement – 84 500€ (idéal achat revente)
3/ un petit T2 en enfilade de 25m² a rénover entièrement – plus petit budget 69 500€ (idéal achat revente)
Au 1er étage :
4/ T2 de 40m² refait entièrement à neuf avec goût, lambris thermo brossé, cuisine et salle de bain neuve et toujours ce dégagement de 5m² permettant d’y faire un vaste dressing, quelques petites finitions à prévoir. 135 000€ FAI
5/ un T2 de 40m² à rafraichir – actuellement loué 110 000€ – idéal investisseur
6/ un T1 bis avec une rénovation commencé mais non terminé, petite surface de 16m² avec 7m² de mezzanine et une pièce a rénover vendu avec sur le même palier – 99 500€ (parfait pour de la location saisonnière et courte durée)
Au 2ème
7/8/9 : Trois appartement duplex T1 bis de 25 à 27m² en Carrez, 40m² surface sol à rénover également. Mezzanine d’1m70. Beaux volumes et pièce de vie très agréable. entre 89 500 et 99 500€ (idéal pour achat revente, investissement courte ou longue durée)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740