Quelles surfaces idéales d’un appartement en investissement locatif ?

Une nouvelle question de nos investisseurs nous a été posée, voici notre réponse.

surface idéale pour investisseur

Quelles surfaces idéales d’un appartement en investissement locatif ?

 

Voici quelques éléments d’analyse :

On a tendance à privilégier les petites surfaces. C’est souvent vrai sur des marchés relativement haut en transaction immobilière et en location.

Dans ce cas, un T1 de 20 à 30 m² optimise les ratios de rentabilité. Pour des marchés plus modestes mais néanmoins dignes d’intérêt, on doit intégrer la surface comme un élément de fidélisation important car les locataires ont le choix. De ce fait, il est parfois plus intéressant de choisir des T2 voire des T3 de bonne surface.

On sait en effet que l’élasticité de la demande est surtout liée à la surface et la sensibilité prix est moins claire. Par contre, c’est peut-être là que vous ferez les meilleures affaires. Dans ce cas, il faudra particulièrement s’intéresser aux taxes foncières et aux assemblées générales de copropriétaires.

IRIA analyse les procès-verbaux d’AG de copropriété pour anticiper et être sereins lors de votre investissement. La bonne surface c’est celle qui est vraiment rentable 🙂

Attendez plus, contactez-nous pour profiter des dernières opportunités Iria !

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