Faut-il investir dans un sousplex ?

Les experts Iria vous répondent, voici quelques éléments de réponse.

investir dans un souplex

Faut-il investir dans un souplex ?

 

On peut bien sûr investir en sousplex mais en prenant garde à quelques éléments. Tout d’abord il y aura une décote évidente de l’appartement par rapport à une surface équivalente. Comptez au moins 20 %. Si la décote du prix de transaction est de 30 ou 40 %, alors l’investissement peut-être pertinent. Le fait que la chambre se retrouve en dessous est aussi parfois source de médiocre luminosité, voire de problèmes d’humidité. Vérifiez toujours le taux d’humidité du « bas » à l’aide d’un capteur.

Attention également à la légalité : IRIA vérifie systématiquement les destinations juridiques présentes dans l’immeuble (qui vont conditionner en partie la légalité) et plus généralement le respect du droit pour éviter les mauvaises surprises quant au fait d’être bien une surface reconnue “habitable”. Descendre à la chambre peut donc faire monter la rentabilité 🙂

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