Pour un investissement rentable, faut il investir dans un garage ?

investir dans un garage

Faut-il investir dans un garage ?

 

Les garages ont eu une période dorée, où ils étaient accessibles, peu onéreux et se louaient bien. Aujourd’hui, les choses sont moins claires. Un garage correct dans une ville encore accessible s’achète dans les 10 à 20 000 €. Très souvent, vous ne pourrez louer que dans les 100 à 120 € par mois à ces conditions d’achat. Il faut également soustraire une fiscalité foncière classique (pas de possibilité de LMNP par exemple), ainsi que quelques charges. Il ne restera au mieux que dans les 600 à 800 € nets dans l’année !

Si l’on additionne les frais de notaires/acquisition, cela veut dire que la rentabilité théorique est en fait autour de 3 à 6 %. Ceci pourrait paraître encore correct si l’on ne devait pas additionner la nécessaire gestion des changements fréquent de locataire, votre temps c’est de l’argent !

IRIA propose des appartements qui ont non seulement autant (sinon plus) de rentabilité d’exploitation mais avec plus de facilité de gestion et de vrais potentiels de revalorisation. Pour nous, la voie de garage n’est plus une solution patrimoniale 🙂

N’attendez plus et faites nous part de votre projet ci-dessous !

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